ゲストハウスへの道（後編）

場所のあたりをつけ、立地についてもそれなりの考えができたら
次は建物の大きさ、つまりキャパを考えてみる。

安宿経営を考えたことがある人なら各自の経験から理想とする間取りがあると思う。
収容人数、部屋のタイプなどもそう。

これらはどこでかいぎょうするかにもよるが
下田時代はツインをメインにして考えていた。
伊良部ではシングル、ツイン、ドミがひとつかふたつ程度で収容人数１０人くらいがいいな～と考えていた。
それにゆんたくスペースや設備を入れると…家の規模は３０坪クラスになる。

いがいに手ごろにありそうと思っていたがなかなか見つからなかった。
  

伊良部を訪問するたびに遊び、そして家探しをするようになった。
伊良部は宮古島全般に比べて家探しが楽なイメージもあったが…

事業をやる上で立地はとても重要だが
立地が悪くてもうまくいっている宿は結構ある。
もちろん立地がよければさらにうまくいく可能性もあるようでないようで…

立地の考え方はできるだけいい不動産をつかまえることに限る。
でもいい立地におんぶにだっこではうまくいかないだろう。

あまりよくない立地でどうやったらうまくいくか考えることに発展性を見出すことにしていた。
それを考えると投資効率もよくなり自分の大切なお金と時間を最小限に留めることができる。
そのことが今後の投資によく働き自分自身のノウハウとして身に付く。
また楽しいはずです。
でも売上が悪い時は立地のせいにしてはいけない。

そんなんで候補にいれた土地は国仲～伊良部だった。  

もうひとつの開業候補地は伊良部島。
何度か通っているうちに魅力が見えてきた。

宮古島と決定的に違った点は台風が楽しいということ

宮古島では台風が来ると海が濁り前後1週間近く海に入れない。
イラブでもシュノーケルでは同じだけど他の遊びが違う。

・台風前後はビーチブレイクの波乗りができる
・ガーラが釣れる
・大きい色珊瑚が拾える

特に波乗りは自分にとって大きなポイントになった。

他には

・知られていない観光資源がある
・観光業が発展途上である

これらは商売する上でとても興味がそそられる部分。

実際に宿を開業する前に送迎付きレンタル自転車は企画が出来上がっていたし、
青し洞窟のようなオリジナルアクティビティも組みあがっていた。

  

ガイドも終わり開業に向けて候補地を二つに絞り込んだ。

一つ目はクマザ海岸を中心したアクティビティを展開できる場所。
平良でも良かったけどせっかくなら田舎方がのどかに過ごせそうなので
クマザから比較的近い場所を探し「また貸し」で貸してくれそうなところも見つかった。

当時はそこには友達が住んでいて内地に出稼ぎに行くと言うのでその間、借りるつもりだった。
もしここで開業した場合、かなり地理的な不利があったことと思う。
でもそこの海は本当に素晴らしくここをガイドしながら楽しく過ごせていたかもしれない。

今、もし宮古島で何かやれを言われたらこの海で何かやってみたい。
この海は一般公開できないとても素晴らしい資源がある。

  

友達に頼まれこういったことを何度かしたことがある。
1回目は初シュノーケルということで
離島の海を見せることを念頭においた。

最初に行ったのは吉野。
浅くて珊瑚も比較的少なく（壊す心配がない）魚が多いので初心者には最適。
ここのあとは来間の南海岸に行ったが波があり怖いというので
北側の漁港方面に移動した。
ここの海で2回目のシュノーケルとあってリラックスできたみたいです。
ここの海はそれほどみどころもないけれど初心者にはこれでも新鮮に楽しめる。

2日目は伊良部。
ここではせっかく波があるので波乗りをした。
シュノーケルは波があり中の島はＮＧで飛行場の横で。
珊瑚もあるし魚もそこそこいるので楽しめるがここは海底の砂クリヤーさが魅力だと思う。

3日目はインギャー。
ここではハナクマノミの群れを楽しんだ。

とりあえず3泊の予定はすんだのだがもう一人はまだ宮古に残るということなので
クマザとあらぐすくのリーフエッジを案内した。