ゲストハウスへの道（後編）

つまり買うか借りるかだ。
当時は５００万円以上は投資できる金額があった。

ここに至るまでにさまざまなことを勉強してきたので不動産は買うのもではないと言い切れる。
しかし、事業は別だ。事業の安定をはかるには長く安定した物件が望ましい。
そういう賃貸物件があればいいがなければ買うのがいいと思っていた。

でも今は違う。
最初の一軒目から不動産を買うのはリスクが多すぎる。
たとえその分野での経験が豊富でも最初の一歩は賃貸でできるだけ安く開業するのが望ましい。
お金を使うのは次の２軒目だ。リニューアルの形をとってもいい。
もし、数年後、イラブラブがそんな時を迎えたら今までの経験（客層、嗜好、自分の好み）から
今のイラブラブの数段上の宿を作ることができる。
また、内地で２軒目をオープンする時もここでの実経験が生きる。お金も生きる。

さて、４月下旬、競売物件の公示があった。
早速デジカメ、ノートを用意して裁判所へ。
いくつか木になる物件はあった。

・平良の市内の物件
５００万円くらいだった。ここはなんと現在ゲストハウスとして営業している。

・城辺の物件
やはり５００万円くらい。
ひろい共有スペース兼部屋にもなりそうなおもしろい物件だった。

・イラブの物件
前回は３００万円弱だったが今回は半値以下になっていた。
ここは古く回収作業にどれくらいの費用がかかるか見えなかった。

と自分の判断で見てみたもののどれも決定力不足だった。
それは物件の魅力ではなく自分のキャパが狭かったのだ。

もし競売で買われるのなら自分自身がどうしたいか、この先どのくらいの費用がかかるかはっきりさせた方がいい。それもなく買ってしまうとあとあとの苦労に頓挫する可能性もある。

次回は自分のキャパを広げる（宮古のゲストハウスをまわる）をおくります。